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        總投約20億!占地超200畝!泉州這一地標項目迎來新進展

        2020-09-30 15:03來源:泉州市國土資源局臺商投資區分局瀏覽:我要分享:

        9月29日,泉州市國土資源局臺商投資區分局發布了關于S2020-17號、H2020-11號2宗地塊國有建設用地使用權出讓公告。

        其中,H2020-11號位于東園鎮鳳浦村、鳳山場,土地面積137111㎡,土地性質為公共管理與公共服務用地-文化設施用地。此地塊的位置及相關指標與臺商投資區公共文化場館項目極其吻合。

        泉州市國土資源局臺商投資區分局關于國有建設用地使用權出讓公告

        泉臺國土資告字〔2020〕9號

        經泉州市人民政府批準(泉政地〔2020〕2058號),我局決定掛牌出讓2宗國有建設用地使用權,具體組織實施由我局委托泉州臺商投資區公共資源交易中心承辦,承辦人具體負責接受競買申請、資格審核、組織競價并確定競得人。現將有關事項公告如下:

        一、宗地概況及相關要求

        (一)宗地概況

        (二)相關要求說明

        1.上述地塊用途應符合泉州臺商投資區總體規劃要求,地塊規劃設計條件按泉臺規〔2020〕88號和泉臺規〔2020〕84號文執行。

        2.S2020-17號地塊土地用途為不可銷售的商服用地-旅館用地(酒店用地)、餐飲用地(酒店用地)、零售商業用地、商務金融用地(企業自用辦公),其中旅館用地(酒店用地)建筑占比不小于20%、餐飲用地(酒店用地)建筑占比不大于20%、零售商業建筑占比不大于25%、企業自用辦公建筑占比不大于35%。出讓后,宗地由競得人整體自持,不得對外銷售(含整體銷售或分割銷售),不得擅自改變土地用途。

        3.S2020-17號地塊競得人提交競買申請書時,應同時提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

        4.非在泉州臺商投資區轄區內注冊公司的競買申請人競得以上地塊的,應自競得土地之日起90日內,在泉州臺商投資區注冊成立新公司進行建設;同時應在競買申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。

        5.地塊競得人違反上述條件的,出讓人將按掛牌出讓文件約定追究其違約責任。

        二、競買人資格

        中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織,除欠繳土地出讓金者、已在本區取得合法土地未按規定開發建設者,列入福建省惡意逃廢債務失信行為人“黑名單”、泉州市級安全生產領域失信聯合懲戒“黑名單”、全國法院失信被執行人(包括自然人、法人或其他組織)、房地產領域相關失信責任主體以及法律另有規定外,均可申請參加競買,申請人應當單獨申請競買。

        三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定受讓人,不設定保留價。

        四、報名與實地踏勘

        (一)掛牌出讓地塊的有關文件,可于2020年10月28日10時0分0秒前登錄福建省土地使用權出讓管理系統中本項目“宗地信息-查看宗地相關文件”頁面下載網上掛牌出讓文件。

        (二)掛牌出讓地塊的競買申請人須在2020年10月28日10時0分0秒前(工作日)按掛牌出讓文件要求,登錄“福建省土地使用權出讓管理系統(網上交易模塊)”注冊申請競買國有建設用地使用權,將有效營業執照副本、法定代表人證明書、法定代表人身份證件影印件或授權委托書(個人報名為有效個人身份證件影印件)、已繳交競買保證金的憑證等掃描上傳,提交給泉州臺商投資區公共資源交易中心進行網上審核確認。交納競買保證金的截止時間為2020年10月28日10時0分0秒前(以泉州臺商投資區公共資源交易中心收到款項的時間為準)。

        經審查,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,泉州臺商投資區公共資源交易中心將在2020年10月29日17時0分0秒前確認其競買資格,并通過網上交易系統發放競買號和初始交易密碼。

        (三)掛牌地塊實地踏勘時間為2020年10月9日至2020年10月10日,需由我局派員陪同實地踏勘的,請提前與我局聯系,聯系電話:0595-27398837。

        五、掛牌時間、掛牌截止時間與地點

        掛牌時間:2020年10月19日00時0分0秒起至2020年11月2日10時0分0秒,掛牌截止時間:2020年11月2日10時0分0秒。

        掛牌地點:福建省土地使用權出讓管理系統(網上交易模塊)。

        六、競得人與泉州市國土資源局臺商投資區分局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后,擬成立新公司進行開發建設的,應按合同約定時間交清土地出讓價款,并自競得之日起90日內(含第90日)辦理完新公司注冊登記手續,由泉州市國土資源局臺商投資區分局與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》。

        七、付款方式及期限

        1.S2020-17號宗地競得人應自競得土地使用權之日起30日內(即2020年12月2日前含2020年12月2日)繳清宗地成交價款的50%, 6個月內(即2021年5月2日前含2021年5月2日)全部付清宗地應繳交的出讓價款;2.H2020-11號宗地競得人應自競得土地使用權之日起30日內(即2020年12月2日前含2020年12月2日)繳清宗地成交價款的50%,90日內(即2021年1月29日前含2021年1月29日)全部付清宗地應繳交的成交價款。

        地塊競得人應當按時支付國有建設用地使用權出讓價款,不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日,經出讓人催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的,出讓人有權解除合同,競得人無權要求返還定金,出讓人并可請求違約賠償。

        八、開工、竣工

        1.S2020-17號宗地的競得人應于土地交付之日起6個月內開工,開工后36個月內竣工;2.H2020-11號宗地的競得人應于土地交付之日起6個月內開工,開工后24個月內竣工。

        競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設或竣工的,每延期一日,應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金。

        競得人造成土地閑置,閑置滿一年不滿兩年的,應依法繳納土地閑置費;土地閑置滿兩年且未開工建設的,出讓人有權無償收回國有建設用地使用權。

        九、本次國有建設用地使用權掛牌出讓的詳細資料和具體要求,詳見本次掛牌文件。

        十、注意事項

        (一)申請人須全面閱讀有關掛牌文件后再提出申請,申請一經受理確認后,即視為競買人對掛牌文件及地塊現狀無異議并全部接受,并對有關承諾承擔法律責任。如有疑問可以在掛牌活動開始日前用書面或口頭方式向泉州臺商投資區公共資源交易中心及我局咨詢。

        泉州臺商投資區公共資源交易中心聯系方式:小江27558831,小郭(財務)27558833,我局聯系方式:小雷、小洪,27398837,傳真:0595-27398820。

        (二)網上競買申請及掛牌交易網址:http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index(福建省土地使用權出讓管理系統,即網上交易模塊)。

        (三)競得人須在與泉州臺商投資區公共資源交易中心簽訂《成交確認書》的同時,將提交競買申請的所有資料原件(一式兩份)一并送至泉州臺商投資區公共資源交易中心復核備案。

        十一、我局對本《公告》有解釋權。

        泉州市國土資源局臺商投資區分局

        2020年9月29日

        2018年11月2日,泉州市公共資源交易信息網發布了《泉州臺商投資區圖書館、文化館方案設計競賽》的公告。

        此次競賽范圍和內容為:泉州臺商投資區圖書館、文化館方案設計,圖書館、文化館、博物館、科技館、城市規劃展示館、青少年宮、劇院等7座場館的場區設計(包括總平面設計、園區道路設計等)。這是臺商區“城市花瓣”第一次釋放具體的建設內容。

        2019年8月份,臺商區官網對外發布了“城市花瓣”(公共文化場館)效果圖。項目占地面積也從之前透露的150畝變為約220畝,建筑面積約12.3萬㎡,并指出項目位于百崎湖東片區,東鄰海絲藝術公園,北側靠近東西大道及生態連綿帶啟動區。

        前期網曝效果圖,僅供參考

        2020年3月,臺商區科技經濟發展局發布,關于調整泉州臺商投資區區級公共文化場館項目建設規模及內容的復函,該項目總建筑面積由原約12.27萬㎡,調整為約15.22萬㎡,新增美術館、檔案館、體育場館等建設內容。

        今年6月17日,泉州市公共資源交易信息網發布泉州臺商投資區文旅場館建設工程勘察、基坑支護及降水工程設計、基坑監測招標公告。

        項目工程建設規模:本項目規劃占地面積約 137111 平方米,總建筑面積:21.42 萬平方米(其中地上約 7.84 萬平方米,地下約 13.57 萬 平方米);地上 4 層(暫定),地下 2 層(暫定);建筑高度 36 米(暫定);建筑功能為圖書館、文化館、檔案館、博物館、科技館、青少年宮、城市規劃展示館、綜合展館、劇院、美術館、群眾性體育館、地下商業及人防車庫等用房。

        投資總額:約人民幣200000萬元。其中,工程費用限額:約人民幣160000萬元。

        臺商投資區文旅場館均為公共文化類建筑,和東海打造的“四朵花瓣”(即泉州市公共文化中心)類型相似。

        如今,H2020-11號掛牌出讓,也意味著臺商投資區公共文化場館項目開工在即。建成后將進一步提升區域價值,也能為周邊居民提供更高端的休閑活動場所。

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